Das Neubauprojekt "Villa Lotto 2" befindet sich in Budoni. Umgeben von einem traumhaften Ausblick auf die malerische Landschaft und das Meer. Das Grundstück befindet sich nur etwa 1000 Meter vom Strand entfernt. Die Fertigstellung des Projektes ist für 2024/2025 geplant.

Die Villa mit privatem Garten und Pool befindet sich in einem ruhigen Ort bei Budoni von hier können Sie die Aussicht auf das schöne Hinterland genießen. Highlight dieser Villa ist der private Pool im Garten (geplant 6x4 Meter) mit der Option ihn individuell anzupassen.

Beschreibung "Neubau Villa Lotto 2"

Diese Neubau-Villa liegt in einer idyllischen Lage in Meeresnähe - nur ca. 3 Autominuten zum Ortskern "Budoni". Die Immobilie befindet sich an der nordöstlichen Küste Sardiniens zwischen der berühmten "Costa Smeralda" und dem Naturwunder "Golfo di Orosei" etwa 30 Autominuten vom Flughafen Olbia (OLB).

Nur wenige Autominuten von der Immobilie ist der Hafen "Porto Ottiolu" entfernt. Der niedliche Hafen bietet je nach Verfügbarkeit auch Stellplätze für Motor- und Segelboote wie Katamarane. Restaurants, Bars und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in dieser Umgebung sowie im Ferienort Budoni. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken.

Ausstattung der Immobilie ist wie folgt geplant:

• 2 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Innendecken aus Holz in weiß
• Edle Granitmauer
• Aluminiumrahmen (Fenster-/Türläden)
• Sanitäranlagen im Bad aus Keramik

Die Inneneinrichtung kann vom Käufer individuell nach Geschmack gewählt werden.

Allgemein

• privater Fahrzeugstellplatz
• privater Garten/Liegewiese (Grundstück ca. 1.100 m²)
• Energieklasse B
• Bergblick
• Meerblick

Umgebung

• Ferienhaus in Budoni etwa 1000 Meter vom Meer
• ca. 15 Minuten fußläufig zum Sandstrand Budoni
• ca. 1,5 Km zum Porto Ainu (kristallklares Meer)
• ca. 3 Autominuten zum Ferienort Budoni (Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars und alles für den täglichen Bedarf)
• ca. 8 Km entfernt ist "Porto Ottiolu" ein Yachthafen mit Restaurants

Anfahrt

Sie erreichen die Immobilie "Villa Lotto 2 mit Pool" nach ca. 30 Autominuten von Olbia.

Mit dem Flugzeug

Saisonale Direktflüge zum Flughafen Olbia (OLB) gibt es derzeit von Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Köln/Bonn, Stuttgart, München, Nürnberg, Salzburg, Wien, Zürich, Genf, Basel, Berlin Amsterdam, Luxemburg.

Mit der (Auto-)Fähre

Per Tages- oder Nachtfähre können Sie von Genua, Livorno, oder Civitavecchia nach Olbia übersetzen.

Ferienhausvermietung/Rendite

Durch die gute Anbindung zum Flug- und Fährhafen Olbia und die Nähe zum Strand/Ferienort Budoni bietet sich die Immobilie saisonal auch zur Vermietung an Feriengäste an. SK Real Estate & Tourism unterstützt Sie gerne bei der Vermarktung und Vermittlung von Feriengästen.

Hinweis

Auf den Kaufpreis entfällt eine Mehrwertsteuer (IVA) die Höhe ist abhängig von Ihrem Wohnsitz.

Residente: 4% auf den Kaufpreis

Nicht-Residente: 10% auf den Kaufpreis 

Angaben zur Immobilie und Fotos

Alle Angaben zur Immobilie und Ausstattung sind direkt vom Eigentümer/Kooperationspartner. Sie wurden mit Sorgfalt übernommen. 

Käuferprovision

4,88 % inkl. gesetzl. MwSt