Wir freuen uns, diese 1- und 2-Zimmer-Immobilien zum Teil mit Pool, Meerblick nur etwa 1 Km bis zum Strand anbieten zu können. Die neu gebaute Residenz von 6 Immobilien befindet sich in Tanaunella bei Budoni und wird ca. im Frühjahr 2024 fertiggestellt.  Die Innenräume können nach Ihrem Geschmack individuell eingerichtet werden.

Von den 6 Immobilien in der Anlage ist noch eine verfügbar. Die Immobilien werden hochwertig mit Außensäulen aus sardischem Granit sowie freiliegenden Balkendecken gebaut. Die Nutzung des Swimmingpools und der beeindruckende Meerblick runden das Angebot besonders ab.

Lage

Die Immobilien liegen in einer idyllischen Lage in Meeresnähe - nur ca. 3 Autominuten zum Ortskern "Budoni". Alle Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und das Meer ist nur 1 km entfernt. Die Immobilie befindet sich an der nordöstlichen Küste Sardiniens zwischen der berühmten "Costa Smeralda" und dem Naturwunder "Golfo di Orosei" etwa 30 Autominuten vom Flughafen Olbia (OLB).

Nur wenige Autominuten von der Immobilie ist der Hafen "Porto Ottiolu" entfernt. Der niedliche Hafen bietet je nach Verfügbarkeit auch Stellplätze für Motor- und Segelboote wie Katamarane. Restaurants, Bars und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in dieser Umgebung sowie im Ferienort Budoni. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken.

Objektangaben

• Fertigstellung ca. 2024
• ab 2 Schlafzimmer
• ab 1 Bad
• ca. 100 m² Wohnfläche (je nach Objekt)
• ca. 250 m² Grundstücks-/Gartenfläche (je nach Objekt)
• Angrenzende Keller für jede Villa auf Anfrage verfügbar

Allgemein

• privater Fahrzeugstellplatz
• privater Garten/Liegewiese
• Energieklasse A
• Wasserreserve
• Meerblick
• Pool (je nach Objekt)

Umgebung

• Ferienhaus in Budoni etwa 1000 Meter vom Meer
• ca. 10 Minuten fußläufig zum Sandstrand Budoni
• ca. 1,5 Km zum Porto Ainu (kristallklares Meer)
• ca. 3 Autominuten oder fußläufig zum Ferienort Budoni (Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars und alles für den täglichen Bedarf)
• ca. 8 Km entfernt ist "Porto Ottiolu" ein Yachthafen mit Restaurants

Anfahrt

Sie erreichen die Immobilien nach ca. 30 Autominuten von Olbia.

Mit dem Flugzeug

Saisonale Direktflüge zum Flughafen Olbia (OLB) gibt es derzeit von Hannover, Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Friedrichshafen, Köln/Bonn, Stuttgart, München, Nürnberg, Salzburg, Wien, Zürich, Genf, Basel, Berlin Amsterdam, Luxemburg.

Mit der (Auto-)Fähre

Per Tages- oder Nachtfähre können Sie von Genua, Livorno, oder Civitavecchia nach Olbia übersetzen.

Ferienhausvermietung/Rendite

Die Immobilien eignen sich hervorragend als Ferienimmobilie zur Eigennutzung und durch die besonders schöne Lage und der guten Anbindung zum Flug-/Fährhafen in Olbia (ca. 30 Autominuten) auch zur Vermietung an Feriengäste, wodurch Sie attraktive Mieteinnahmen erzielen können. SK Real Estate & Tourism unterstützt Sie gern bei der Vermietung und Vermittlung von Feriengästen.

Steuerlicher Hinweis beim Kauf einer Immobilie/Neubauprojekt direkt vom Bauträger:

Residente IVA 4% auf den Kaufpreis. Nicht-Residente IVA 10% auf den Kaufpreis.

Angaben zur Immobilie und Fotos

Alle Angaben zur Immobilie und Ausstattung sind direkt vom Eigentümer/Kooperationspartner. Sie wurden mit Sorgfalt übernommen. 

Käuferprovision

4,88 % inkl. gesetzl. MwSt

Für Fragen und Details nehmen Sie gerne Kontakt auf.